湖北省麻城市人民法院将于2022年2月13日上午10时始至2022年2月14日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于麻城市经济开发区金广大道以北（金广世纪花园）B栋3号别墅（不动产权证书号：鄂（2018）麻城市不动产权第0010823号）一套，建筑面积：236.72㎡、土地面积：91.86㎡。
二、评估价：253.29万元，本次拍卖保留价：228万元，保证金22.8万元，增价幅度5000元（或其整数倍）。
三、咨询时间、展示看样时间：自2022年1月13日上午9时始至2月12日下午17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本标的物现状为无人居住（原户主已搬离，产权人未入住，屋内物品尚未清空）。本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相关政策规定或当地交易习惯确定。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年2月11日下午17时前与本院联系，并应提出书面异议。
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房产优先购买权人并参加竞买，应于2022年2月11日下午16时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的，不得参与竞买。申请执行人参与竞买的，看样不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分缴纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。
十二、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）内通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。
详询请咨询法院：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：麻城市人民法院款物返还中心，账号：82010000002114037，开户银行： 麻城农村商业银行营业部，开户行行号：402533114826）。（建议直接到法院办理汇款手续）
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人项目、网络竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本标的情况调查摘录自湖北玖誉浠房估司字（2021）第062-1号涉执房地产处置司法评估报告
标的物详情咨询电话：13635856001（郑法官）15071373996（胡书记员）
法院监督电话：0713-2991179
联系地址：湖北省麻城市金桥大道新法院
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
湖北省麻城市人民法院
2022年1月10日