东阳市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
东自然资规告字[2021]23号
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经东阳市人民政府批准，东阳市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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地块
位置 |
出让
面积
（㎡） |
土地
用途 |
出让年限
（年） |
规划指标要求 |
起始价（万元） |
竞买保证金
（万元） |
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容积率 |
建筑
密度 |
绿地率 |
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兴平路以南、歌山路以西拟出让地块2 |
总用地面积79931.8，其中净用地面积75607.4（其中地块2-1为50809.9；地块2-2为16097.7；地块2-3为8699.8）、代征道路用地面积4324.4 |
地块2-1为居住用地，地块2-2为社区服务设施用地, 地块2-3为幼儿园用地 |
居住70；社区服务设施50；幼儿园50 |
1.52-1.85（其中地块2-1为1.8-2.2；地块2-2为1.1-1.3；地块2-3为0.68-0.8） |
13.8%-28.2%（其中地块2-1为10-20%、地块2-2为20-50%；地块2-3为25-35%） |
28.9%-34%（其中地块2-1为34%-35%；地块2-2为15%-30%；地块2-3为25-35%） |
130000 |
39000 |
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备注 |
1.该地块为带方案出让，详见《东阳市林业总场区块城市设计》，受让人需严格按照该方案实施。
2.本地块为地块2，应与其它地块1、地块3、地块4和地块5同步规划、同步建设、同步交付使用。
3.地块代征道路面积4324.4平方米，由竞得人按高品质城市道路标准无偿建设并无偿移交给政府。
4.地块2-1、2-2、2-3地下空间的开发整体考虑地下互联互通并合理设置幼儿园接送区。本地块2应与东侧地块1、南侧地块4之间的地下空间互联互通并做好交通组织衔接；与东侧地块1之间预留不少于2处地下联通通道接口，与南侧地块4之间预留不少于2处地下联通通道接口，单个通道净宽度均不少于7米，并满足城市道路市政管线的敷设要求以及道路使用的荷载要求。
5.地块2-2与地块2-3范围内利用北侧后退部分应无偿配建宽度不少于11米的公共使用道路；地块2-2、地块2-3以及地块2-2与地块2-3范围内利用北侧后退部分配建的道路均由地块2-1土地受让方无偿建设并移交给政府。
6.该项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。 |
地块具体规划要求详见规划条件
二、本地块出让方式为限地价竞配套用房（回购住房），设有最高限价167000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人，当地块竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞拍可供配套用房（回购住房），配套用房（回购住房）起始建筑面积500平方米，每次投报面积增幅为100平方米的整倍数，最高投报面积为55800平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配套用房（回购住房）套型总建筑面积≥80平方米，从东南侧开始取（若需多幢，由东向西选取），从中间层开始，按先上后下，先东后南的原则，以先向上一层再向下一层的顺序依次轮流留取，中间不得跳房；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取；剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。竞得入选人竞得土地后须与东阳市国有资产经营有限公司签订《回购合同》，由东阳市国有资产经营有限公司对配套用房（回购住房）及停车位进行回购，回购配套用房（回购住房）的单价为3500元/平方米（建筑面积），回购停车位的单价为100000元/个，并按正常销售的相关规定缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。竞得人完成腾空交接且双方签订《交接书》之日起10日个工作日内支付回购款的20 %，竞得人将所有配套用房（回购住房）及停车位全部转移登记至东阳市国有资产经营有限公司名下15个工作日内支付剩余款项。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；东阳市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在本市注册设立一家具有独立法人资格并且有相应资质的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在51%（含）以上。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。
五、出让时间安排
1.公告时间：2021年8月31日至2021年9月23日
2.报名时间：2021年8月31日至2021年9月23日（竞买保证金交纳截止时间为2021年9月23日16:00）
3.拍卖时间：2021年9月24日12:30
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用IE浏览器登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
七、其他事项
1.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
2.该地块建设及人防条件等要求详见《国有建设用地出让建设条件书》（［2021］19号）、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［2021］2号）。
3.出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
4.土地竞买保证金不得代为缴纳。
八、联系方式：
1.联系电话：0579-86631510、86629569
2.联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.联系人：赵先生、李先生
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载，网址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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东阳市自然资源和规划局
2021年8月31日 nbsp; nbsp;
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