衢州市自然资源和规划局柯城分局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
柯区告字[2021]6号
经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2021年9月2日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让柯城区万田乡2021-1号出让地块、柯城区沟溪乡2021-1号出让地块、柯城区沟溪乡2021-7号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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编号 |
地块名称 |
土地
位置 |
土地 nbsp; nbsp;面积 nbsp;（m2） |
土地
用途 |
主要规划指标要求 |
使用
年期 |
建设时间（年） |
起始价
(万元) |
竞买保证金(万元) |
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容积率 |
建筑 nbsp;密度 |
建筑面积（m2） |
建筑高度（m） |
绿地率 |
|
柯区让[2021] nbsp;8号 |
柯城区万田乡2021-1号出让地块 |
柯城区万田乡弈园村 |
4706 |
商务金融用地 |
≥1.5，且＜1.7 |
≤50% |
7059≤计容建筑面积＜8000.2 |
建筑控制高度≤18 |
≥20% |
40 |
2 |
345 |
104 |
|
柯区让[2021] nbsp;9号 |
柯城区沟溪乡2021-1号出让地块 |
沟溪乡范围内，后坞村的东侧 |
1680 |
商务金融用地 |
≥1.5且≤1.8 |
≤60% |
2520≤总建筑面积≤3024(计容积率面积) |
建筑控制高度≤15 |
≥20% |
40 |
2 |
130 |
39 |
|
柯区让[2021] nbsp;10号 |
柯城区沟溪乡2021-7号出让地块 |
柯城区沟溪乡五十都村，大俱源溪南侧 |
6626 |
旅馆用地 |
≥1.3且≤1.5 |
≤60% |
8614≤总建筑面积≤9939 (计容积率面积) |
建筑控制高度≤18 |
≥20% |
40 |
2 |
485 |
146 |
注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2021]2号、衢柯资规条字[2021]8号、衢柯资规条字[2021]9号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
拍卖地块的申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区指定区域内全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2021年9月1日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2021年9月1日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点及起始时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。柯区让（2021）8号地块拍卖起始时间为2021年9月2日9时整、柯区让（2021）9号地块拍卖起始时间为2021年9月2日10时整、柯区让（2021）10号地块拍卖起始时间为2021年9月3日11时整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.柯区让（2021）8号地块
（1）该地块须整体自持，只能办理一本不动产权证，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。
（2）该地块内须建设一栋标准化的培训楼，地上建筑面积不少于7753平方米。
（3）该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州市乡村振兴发展有限公司确定的施工图设计文件报批、建设。
①该项目设计总建筑面积 7973.19 nbsp;㎡，地面停车位 nbsp;57个（具体详见施工图纸，以有资质的图审机构审定为准）。
②该项目设计总建筑面积7973.19㎡，由衢州市乡村振兴发展有限公司整体回购，培训楼计建筑面积 7018.28 ㎡回购单价为 2600元/㎡，架空层一层建筑面积 861.91㎡回购单价为1300元/㎡，总价为人民币 19368011 元（大写：壹仟玖佰叁拾陆万捌仟零壹拾壹元整 ）。回购价包含土地费、土建工程造价费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、物业用房（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准)及附属用房、景观等配套设施等均为无偿移交。
（4）受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市乡村振兴发展有限公司签订《柯城区万田乡2021-1号出让地块定价回购协议》，签订回购协议后一个月内向衢州市乡村振兴发展有限公司支付地勘报告、施工图设计、绿化景观设计、消防设计、预算编制等前期费用暂估 nbsp;500000元（大写：伍拾万元整），最终以实际产生费用结算。逾期支付的，每逾期一日按款项的万分之三计算滞纳金。
（5）该地块的建设项目的建设标准、建设管理要求、回购款支付方式等其他相关约定详见《柯城区万田乡2021-1号出让地块定价回购协议》。
2.柯区让（2021）9号地块
该地块须整体自持，只能办理一本不动产权证，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。
3.柯区让（2021）10号地块
该地块须整体自持，只能办理一本不动产权证，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。
（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。
联系人：胡女士 nbsp; nbsp;
联系电话：0570-3047186
九、相关事项咨询电话
衢州市柯城区住房和城乡建设局 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3020066
衢州市乡村振兴发展有限公司 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3826256
衢州市自然资源和规划局柯城分局-规划0570-3089632
公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省土地使用权网上交易系统、衢州市公共资源交易网和衢州市柯城区人民政府网站查询。
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衢州市自然资源和规划局柯城分局
2021年8月12日 nbsp; nbsp; nbsp;