杭州余杭超山风景名胜区旅游度假有限公司2021年8月25日10时起至2021年8月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区超山风景区内老徽房及房前场地四年租赁使用权、杭州市临平区小白线东侧超山村管委会综合服务中心二楼房屋三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物及起拍价、保证金、加价幅度：
1、杭州市临平区超山风景区内老徽房及房前场地四年租赁使用权，房屋建筑面积约143㎡，房前场地面积约84㎡，标的物用途：仅限经营茶室使用并对外经营（不得存放国家违禁物品及破坏环境物品、不可作为会所使用），第一年租金起拍价：105000元，竞拍保证金：10万元，加价幅度：5000元或整倍数。
2、杭州市临平区小白线东侧超山村管委会综合服务中心二楼房屋三年租赁使用权，房屋建筑面积约236.12㎡，标的物用途：仅限作为办公用房使用（不得存放国家违禁物品及破坏环境物品），第一年租金起拍价：40000元，竞拍保证金：4万元，加价幅度：5000元或整倍数。
二、重大事项披露：1、本土地、房屋租赁使用权的竞拍为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。
2、本次拍卖标的无房产证、土地证，买受人应合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，委托人及拍卖人不承担相应责任。
3、以上标的一号标的租期为4年，二号标的租期为3年，成交价为第一年年租金，第二年起每年年租金较上年年租金递增5%。
4、一号标的履约保证金10万元，二号标的履约保证金5万元。履约保证金需在签订合同前交纳。
5、二号标的有经产权单位确认的优先权人，在同等价位下享有优先权。
6、租赁期内，如果承租方未符合以上经营业态及参拍资质要求的，出租方有权终止租赁合同，并按照合同约定追究违约责任。
三、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年8月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州余杭超山风景名胜区旅游度假有限公司，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州余杭支行，账号：95110078801500000930;)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2021年8月30日16时前交清成交款尾款及履约保证金（具体参考租赁合同范本）后，凭付款凭证及相关身份材料于2021年8月31日16时前到杭州余杭超山风景名胜区旅游度假有限公司办理后续租赁手续。
五、竞买人报名条件：具有完全民事行为能力自然人、企业、个体工商户和其他组织均可参加竞拍（若企业、个体工商户或其他组织报名需使用企业淘宝账户报名竞拍）。
六、咨询时间：自公告之日起至2021年8月26日10时止接受咨询，有意者咨询请联系：13454780203、13968097729（徐女士），拍卖公司咨询地址：杭州市余杭区临平中都大厦601号。
看样时间：2021年8月12日起至2021年8月24日16时（双休日除外）联系电话：0571-86311931（吴）。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，杭州余杭超山风景名胜区旅游度假有限公司、杭州永欣拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物移交手续由买受人自行办理，产权方给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
6)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索余杭资产
受托方联系方式：
咨询电话：13454780203、13968097729，联系人：徐女士。
受托方联系地址：杭州市余杭区临平中都大厦601号。
竞买入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619
;
杭州永欣拍卖有限责任公司
2021年8月12日