嘉兴市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
嘉土告开字[2021]12号
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经嘉兴市人民政府批准，嘉兴市自然资源和规划局、嘉兴市公共资源交易中心决定通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块基本情况和规划指标要求：
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编号 |
界址（空间范围） |
土地
面积 (m2) |
用途 |
规划指标 |
出让
年 限 |
拍卖起始价（万元） |
竞买保证金(万元) |
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容积率 |
建筑
密度 |
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经开2021-16号 |
长水街道，东至云东路，南至槜李路绿化带，西至曙光路，北至空地。 |
62328.78 |
住宅用地加商服用地 |
1.3-1.51 |
≤35% |
住宅70年、商服40年 |
71044 |
35522 |
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备注：1、赖施浜港及沿河绿化带和赖施浜路地下空间9500.29平方米随同地面一并出让；2、商办部分计入容积率的建筑面积比例不得小于总计入容积率的建筑面积的30%，其中A位置商业部分计入容积率的建筑面积不得少于2.1万㎡，B位置办公部分计入容积率的建筑面积不得少于0.5万㎡，C位置计入容积率的建筑面积不得大于6.4万㎡；3、商业、办公须整体自持；4、具体配建要求按规划条件执行；5、商业、办公部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割和登记；6、竞得人竞得土地签订土地成交确认书后，需与嘉兴经济技术开发区管理委员会签订《嘉兴经开区云东路西、槜李路北地块开发建设协议》；7、本地块起始总价为人民币71044万元（具体分摊为：住宅部分62496万元，商业部分7073万元，办公部分837万元，地下空间部分638万元），竞拍溢价部分按同比例进行分摊。 |
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经开2021-17号 |
长水街道，东至缪家圩路，南至长水路绿化带北、西至商务大道，北至文贤路 |
70431.98 |
住宅用地加商服用地 |
1.5-2.15 |
≤30% |
住宅70年、商服40年 |
132327 |
66164 |
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备注：1、石家浜及沿河绿化带地下空间8535.08平方米随同地面一并出让；2、商、办、住综合用地，配建、业态、自持或销售、最小分割单元面积等按规划条件执行，商业（不含净菜超市）、办公建成后无偿移交给城投公司，按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳；3、商业、办公部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记；4、竞得人竞得土地签订土地成交确认书后，需与嘉兴市城市投资发展集团有限公司签订《嘉兴经开区商务大道东、长水路北地块建设协议》。 |
nbsp;二、竞买资格和要求：
中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但被列入浙江省公共信用黑名单的（含嘉兴市本级土地市场黑名单）、拖欠土地出让金及法律、法规另有规定的除外。申请人只可单独申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。
四、竞得人自签订土地出让合同之日起30日内付清全部出让价款（缴款截止日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日）。竞得人竞买保证金直接转为本出让地块预付出让价款和定金（定金不超过成交价款的20%部分，超过部分转为预付出让价款），定金及超过20%部分均抵作土地出让价款。地块国有土地使用权出让金由国家税务总局嘉兴经济技术开发区税务局征收，具体征收手续咨询国家税务总局嘉兴经济技术开发区税务局。
五、竞买申请人交纳的竞买保证金及竞得土地后交纳的土地出让金须为竞买人（受让人）自有资金，并在签订“网上交易成交确认书”前应提供“不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金”的承诺书。
六、竞得人应遵守嘉兴市房地产管理的政策规定，如遇新的管理政策出台，则服从其规定。
七、竞得人资金来源若与《竞买承诺书》不符或违反规定的，该竞得人（受让人）将两年内不得参加嘉兴市土地市场公开竞买。
八、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行，拍卖报名时间为：2021年8月9日10：00至2021年8月27日16：00。
缴纳竞买保证金截止时间：2021年8月27日16：00。
拍卖时间：2021年8月30日10：00至产生最高价。
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统到账时间为准。境内划入的人民币帐户按照网上交易系统自动生成的保证金子帐户进行缴纳。
开户单位：嘉兴市公共资源交易中心 nbsp;
开 nbsp;户 nbsp;行：农业银行嘉兴分行
境外汇入（含境内NRA和OSA账户）的账户如下：
美元：19300414040009847
港币：19300413040000475
境内划入的账户如下：
美元：19300414040009839
港币：19300413040000467
九、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省土地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。
十、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。
十一、现场咨询联系方式：
1、嘉兴市公共资源交易中心，地址:嘉兴市广场路350号
咨询电话及联系人：0573-82512933 nbsp; nbsp; nbsp; 李先生 nbsp; 沈先生 nbsp; nbsp;
2、嘉兴市自然资源和规划局经济技术开发区（国际商务区）分局，地址：嘉兴市展望路1号经投大厦政务服务中心121室
咨询电话：0573-83685637 联系人：陆先生
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嘉兴市自然资源和规划局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 嘉兴市公共资源交易中心
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