温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
温政务中心土告字〔2021〕84号
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根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托温州瓯江口产业集聚区管委会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市瓯江口浅滩一期D-04-02地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
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宗地名称 |
温州市瓯江口浅滩一期D-04-02地块 |
宗地坐落 |
瓯江口灵德路和霓贤路交汇处东南侧 |
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土地用途 |
工业用地 |
产业条件 |
金属制品业 |
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出让面积（平方米） |
100397.78 |
容积率 |
≥1.1且≤2.0 |
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挂牌起始价（万元） |
7380 |
竞买保证金（万元） |
1476 |
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竞价增价幅度
（万元） |
20 |
亩均税收
（万元/亩） |
≥50 |
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出让年限（年） |
50 |
其他要求
（绿地率%） |
≥10%且≤20% |
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备注： |
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳（不包含耕地占用税）。 |
其他相关要求：
（一）项目总投资≥100000万元；
（二）固定资产投资强度≥665万元/亩；
（三）达产后亩均产值≥520万元/亩；
（四）单位能耗增加值≥3.7万元/吨标准煤；
（五）单位排放增加值≥827万元/吨；
（六）R amp;D研发经费支出占主营收入比例≥1.8%。
本地块位于温州综合保税区内。温州综合保税区是经国务院批准设立的海关特殊监管区域，本地块的开发建设、利用及经营活动由海关参照有关规定实行封闭管理。
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http:// land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。
三、竞买对象：申请竞买人资格由温州瓯江口产业集聚区管委会初审。竞买申请人需在2021年8月11日前向温州瓯江口产业集聚区管委会提交初审申请相关资料（具体见《温州瓯江口产业集聚区工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法》，联系人：江路斯，联系电话：88078273，进入挂牌报名期后，竞买申请人须于2021年9月6日17时00分前在网上交易系统中提交竞买申请，并上传报名相关资料（具体见《挂牌出让须知》）。网上交易管理员根据经温州瓯江口产业集聚区管委会初审通过的申请竞买人资格条件审核表 ，给予网上报名申请审核通过后，竞买申请人方可缴纳竞买保证金。
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合竞买。
（二）自然人、法人、其他组织和注册地在区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，向温州瓯江口产业集聚区管委会申请资格审查之前须出具承诺书，承诺在土地摘牌后10个工作日内将注册地变更到温州瓯江口产业集聚区，或在温州瓯江口产业集聚区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。
四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
地块挂牌时间：2021年8月26日9时00分至2021年9月10日9时00分。
资格初审资料网上提交时间：2021年9月6日前。
网上报名时间：2021年8月26日9时00分至2021年9月8日17时00分。
资格初审完成时间：2021年9月1日前。
竞买保证金到账截止时间：2021年9月8日17时00分前。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
六、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
七、联系方式
现场咨询：温州市政务服务管理中心（会展路1268号 温州市民中心 A座4楼）
联系电话：
土地交易处： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88926859 nbsp;王女士
地块联系人： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88078380 nbsp; nbsp;胡女士
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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
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nbsp;温州市自然资源和规划局
温州市政务服务管理中心
2021年8月5日
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