运城市中级人民法院关于位于永济市开元壹号西区B座3层310室的房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

山西省运城市中级人民法院将于2022年3月26日10时至2022年3月27日10时（延时的除外）在山西省运城市中级人民法院司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于永济市开元壹号西区B座3层310室的房产。

位置状况描述

坐落

开元壹号西区A、B座43套公寓及B座18-21号商铺、10#楼7-11号商铺。

方位

迎宾路以东、富强东街以南。

与重要场所（设施）的距离

距蒲园南门约100米。

临街（路）状况

A、B座西邻迎宾路；10#楼邻富强东街。

朝向

A、B座：西

10#楼7-11号商铺：北

层数/总层数

A、B座公寓：3-4/4

A、B座商铺：1-2/4

10#楼7-11号商铺：1-2/18

交通状况描述

道路状况

附近有迎宾路、富强东街。

出入可利用交通工具

6、210、运永特快专线公交车从该区域通过。

交通管制情况

无。

停车方便程度

停车位较少，停车较不方便。

周围环境描述

自然环境

估价对象所在区域自然环境较好，主要污染为汽车尾气和噪音污染。

人文环境

人文环境较好，相邻房地产用途为住宅。

景观

无。

外部配套设施状况描述

基础设施

估价对象所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、通暖、通气设施完备。

公共服务设施

（500米范围内）

银行：晋商、邮储、农商行；学校：春蕾幼儿园、城东示范小学；医院：福茂骨科专科医院、眼科医院；公园：蒲园；专业市场：蒲坂市场。 

 

土地实物状况：土地形状规则，便于利用，地形平坦，地质良好。开发程度：宗地外“七通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯，通暖，通气，场地平整），宗地内“ 七通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯，通暖，通气，场地平整）。

权益状况：西区五证：宗地1、2国有土地使用证编号：永济国用（2013分）第2203060237-2-1号、永济国用（2013分）第2203060237-2-2号，土地使用权人为永济万馨园房地产开发有限公司，土地坐落于永济市迎宾南路东侧，土地用途为住宅、商服，使用权类型为出让，终止日期为2082年5月24日、2052年5月24日，使用权面积分别为20001.884平方米、8664.846平方米。

宗地3不动产权证书编号：晋（2017）永济市不动产权第0000046号，权利人为永济万馨园房地产开发有限公司，单独所有，坐落于永济市富强东街（开元壹号），不动产单元号为140881 006010 GB00003 W00000000，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地、商业用地，面积26489.36平方米，住宅用地使用权终止日期为2082年6月1日、商服用地使用权终止日期为2052年6月1日。详见附件评估报告。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：174851元，起拍价：148623.35元，保证金：15000元，增价幅度：1400元(以及其整倍数)。
位于永济市开元壹号西区B座3层310室的房产