深圳市盐田区人民法院关于坐落于深圳市盐田区盐田街道明珠大道与盐田五街交汇处西北侧臻湾云庭2栋C座39E、权证号为粤（2024)深圳市不动产权第0127599号（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

网络司法拍卖公告

 

广东省深圳市盐田区人民法院将于2026年9月21日上午10时至2026年9月22日上午10时止（延时除外）在深圳市盐田区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳市盐田区人民法院），现公告如下:

一、拍卖标的物详情：

名    称

深圳市盐田区盐田街道明珠大道与盐田五街交汇处西北侧臻湾云庭2栋C座39E房（不含室内物品）

权利人

欧阳瑾

不动产证号

粤（2024)深圳市不动产权第0127599号

案    号

（2026）粤0308执1012号

承办法官

覃法官

法官助理

吴助理

坐    落

盐田五街交汇处西北侧臻湾云庭

建筑面积

67.27㎡

用    途

住宅

性    质

市场化商品房

占有使用或租赁

情况

1、截止本院2026年6月23日调查时，显示为自住

2、截止本院2026年8月18日移送拍卖时，无人主张租赁权。

法院是否负责

交付/清场

可以清场交付，具体清场时间视个案情况而定，相关不利后果及风险请竞买人知悉

税费负担

司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担，买受人先行垫付

财产处置参考价

确定方式

定向询价

起 拍 价

人民币1404948元

保 证 金

人民币280980元

增加幅度

人民币7000元

备    注

1、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件；

2、根据物业反馈，截止至2026年6月欠缴物业管理费等费用共计5304.23元；

3、本拍卖物为住宅，请买受人注意查明相关购房政策再决定是否参与竞拍。

4、现场调查未能入户，房屋结构、装饰装潢、内部瑕疵等情况不明，因房屋内部问题造成的交付风险，由买受人承担

二、竞买前情况须知：

1、本标的物已知优先购买权人相关说明：

本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

3、与拍卖相关的费用情况：

一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。

三、拍卖成交后情况须知：

1、买受人应在15日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：深圳市盐田区人民法院，开户银行：平安银行深圳盐田支行，开户账号：30205222808353，缴款时必须注明执行案号（全称）、拍卖标的物信息（小区名称加房号），并在全部余款付清后及时通知本院（电话：0755-22375175）。本院在确认收到款项后会通知买受人到本院执行局（地址：深圳市盐田区香径东街8号）签署《拍卖成交确认书》等文书。
深圳市盐田区盐田街道明珠大道与盐田五街交汇处西北侧臻湾云庭2栋C座39E房