岫岩满族自治县人民法院关于拍卖鞍山万润房地产开发集团有限公司拥有的位于岫岩满族自治县阜昌办事处宏明社区万润水岸豪庭北区1#楼住宅东2单元4层2-401（98.77平方米）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

竞买公告
岫岩满族自治县人民法院将于2026年5月8日10时至2026年5月9日10时止（延时的除外）在网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

拍卖鞍山万润房地产开发集团有限公司拥有的位于岫岩满族自治县阜昌办事处宏明社区万润水岸豪庭北区1#楼住宅东2单元4层2-401（98.77平方米）。现已被法院查封，评估价：人民币454935元，起拍价：人民币318454.5元，保证金：人民币50000元，加价幅度1000元。（拍品以实际情况为准）

瑕疵说明：

标的物以实物现状为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物瑕疵保证。买受人可自行办理房屋过户手续。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。本次拍卖的财产以评估报告记载为准，可能存在部分附属设施未能涵盖，竞买人竞买前请实地调查了解。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。


拍卖鞍山万润房地产开发集团有限公司拥有的位于岫岩满族自治县阜昌办事处宏明社区万润水岸豪庭北区1#楼住宅东2单元4层2-401（98.77平方米）