昌吉市人民法院关于昌吉市68区1丘35栋1层1单元102室（昌吉市锦绣江南小镇西院95号楼1单元102室）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

关于昌吉市68区1丘35栋1层1单元102室（昌吉市锦绣江南小镇西院95号楼1单元102室）的拍卖公告

   昌吉市人民法院将于2026年4月3日11时至2026年4月4日11时止（延时除外）在司法拍卖网络平台上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：昌吉市68区1丘35栋1层1单元102室（昌吉市锦绣江南小镇西院95号楼1单元102室）；

网询价：643593.89元；拍卖保留价：643593.89元；

保证金：65000元；增价幅度：1000元及其整倍数。

1.标的物介绍：产权证号：新（2018）昌吉市不动产权第0003587号，建筑面积为：134.39平方米，混合结构，地上6层，位于1层；房屋用途为住宅，三室二厅二卫，南北朝向；带地下室；宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路，地势平整”。

2.特别说明及瑕疵：

（1）拍卖成交后，以移交时的现状进行交付，财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权、楼幢公共区域装修、公共配套设备设施，不包括室内家具、家电、装饰或其他动产。

（2）有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；可能存在的租赁及占用等情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

（3）该标的展示的照片、视频仅作参考，拍卖成交后以现状进行交付，对可能存在的未知风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接收已知及未知的瑕疵，所有责任及风险全部由竞买人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，人民法院不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

昌吉市68区1丘35栋1层1单元102室（昌吉市锦绣江南小镇西院95号楼1单元102室）