广州市花都区人民法院关于广州市花都区广物汇晶广场汇晶东二街3号10层1008房（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

广州市花都区人民法院

拍卖公告

（第二次）

（2025）粤0114执116号之一

广州市花都区人民法院将于2025年7月25日上午10时起至2025年7月26日上午10时止（延时的除外）在广州市花都区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

 一、拍卖标的物情况

（一）拍卖标的:被执行人熊雪松预告登记位于广州市花都区广物汇晶广场汇晶东二街3号10层1008房的房产。建筑面积：65.14平方米。起拍价：375416元，保证金：37000元，增价幅度：3700元及其倍数。

该房产未办理不动产权证，未取得完全房屋产权，已办理预购商品房预告登记，涉及购买房款、建设进度、交楼时间、楼宇质量、抵押贷款、收楼手续费用、物业维修金及房产证办证相关手续问题须与开发公司协商解决。

（二）标的物按现状清场拍卖，现状与询价报告不一致的风险及评估基准日至产权过户登记之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定而参加竞买，导致不能办理过户手续的后果和法律责任及造成的损失全部由竞买人自行承担。


三、咨询时间与方式： 即日起办公时间接受咨询（节假日休息），咨询电话: 4008363020。

标的物集中看样时间:2025年7月17日下午17时,集中地点:标的物所在地。本案已委托江苏京东信息技术有限公司（简称“京东拍卖”）对拍卖标的咨询及组织现场看样工作。如需预约看样，请提前一天预约，并编制短信（短信内容为:“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至13501508049作为看样登记，是否报名成功以短信回复为准。报名后请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。

提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能享受优先购买资格。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。


广州市花都区广物汇晶广场汇晶东二街3号10层1008房
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