南京公积金新政满月 已办结装修、物业费提取总额达9259万元，线上办件占比超99% 
11月2日，南京市民刘先生通过“南京公积金”App提交了自住住房装修提取申请，上传装修合同、发票与付款凭证后，系统当日完成审批，近8万元提取资金随即到账。

这是9月20日新修订的《住房公积金管理条例》施行，南京10月9日正式落地装修、物业费提取公积金新政后，普通缴存人享受政策红利的一个缩影。记者从南京住房公积金管理中心了解到，截至11月9日，新政实施首月全市已办结装修、物业费两类提取总额达9259.53万元。

从过往聚焦购房、还贷支持，延伸至装修、物业费等日常居住消费，南京公积金正完成一场从“购房支持工具”到“覆盖多样化住房消费场景”的功能转向。

线上办件占比超99%，数字化跑出便民加速度

新政落地首月，线上办理成为绝对主流。数据显示，首月办结业务中线上办件量占比超过99%，绝大多数缴存人通过手机端即可完成申请、提交材料、资金到账全流程，数字化办理有效承接了政策落地后的业务高峰。

“全程不用跑窗口，手机上填信息、传照片，当天就到账了。”不少办理了物业费提取的市民表示，千元左右的提取额度虽不高，但操作零门槛，相当于在公积金账户中抵扣了一笔固定生活开支。据南京住房公积金管理中心统计，首月物业费提取共办理36460笔，合计提取6282.69万元，其中提取1000元的业务占比达50.36%，对应无须提供发票的普惠提取档位，覆盖了大量普通工薪家庭。

两类提取精准触达，安居场景全面扩容

与物业费提取“小额普惠”的特征不同，装修提取更偏向居住品质改善，单笔额度更高。首月全市共办理装修提取590笔，其中提取金额在1万元—5万元区间的笔数占比52.88%，以存量住房翻新、局部改造需求为主。根据政策规定，2026年9月20日后发生的装修行为，可按每平方米不超过1000元核定额度提取公积金，家庭最高可提15万元，精准对接了居民旧房升级、居住提质的资金需求。

“以往公积金只能在买房和还贷时用，很多住了多年的老业主，账户里的余额却用不上。”业内人士分析，此次新政打破了公积金提取的“购房绑定”惯性，受益群体从新增购房人群，拓展至所有在南京拥有自住住房、账户有沉淀余额的缴存人。无论是物业费还是房屋装修，都纳入了公积金保障范围，覆盖了住房消费的全生命周期。

细节误解仍存，政策边运行边优化

首月运行中，也存在部分缴存人对政策规则理解偏差的情况。数据显示，自9月20日新政出台以来，全市累计接到相关咨询7900余条，多数集中在办理渠道与材料要求上。

审批端的退件、补件原因同样集中。南京住房公积金管理中心相关工作人员介绍，驳回原因主要集中在两类：一是材料不符合规范，比如提交往年的物业费发票、装修发票项目不属于建筑服务或装饰材料范畴；二是额度计算偏差，例如将停车费、公摊水电费等非物业服务支出计入提取额度，或是一张发票包含多个年度物业费却全额申请提取。

针对每一笔退件，南京住房公积金管理中心均要求审核人员电话告知申请人问题所在与修正方式，避免重复申请。针对市民高频咨询的问题，官方也通过“南京公积金发布”微信公众号、“南京公积金”微信服务号等多渠道发布政策解读，细化发票规范、额度计算等实操指引。

摘自　《南京日报》　记者　孙琳