广东惠州规范配售型保障性住房管理
日前，广东省惠州市住房城乡建设局发布《惠州市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，对配售型保障性住房各方职责、规划建设和房源筹集、准入条件、配售管理、封闭管理、监督管理等作出规定。

规划建设和房源筹集方面，办法要求，综合考虑土地资源、房地产市场、职住平衡、周边配套等情况，统筹落实用地规模、布局，合理把握建设规模和节奏，按照“以需定建（购）”原则，科学确定发展目标，编制配售型保障性住房年度筹建计划；列举了多种筹集建设配售型保障性住房的方式，如新划拨土地建设、闲置低效用地建设、依法收回已批未建土地建设、政策性住房项目调整等，确保房源来源多样化；明确了配售型保障性住房的资金来源渠道，包括开发企业的自有资金、项目融资贷款、地方政府专项债券及社会捐赠等多种方式，确保资金充足。

建设标准方面，办法明确，新建配售型保障性住房项目单套住房建筑面积原则上不超过120平方米。选址优先考虑交通便利、配套齐全的区域，同时与商品住房统一物业管理，保障居住品质。

配售型保障性住房的配售对象为住房有困难、户籍在本市的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等，确保资源优先惠及最需要的家庭，具体条件包括申请人需具有完全民事行为能力、无自有产权住房、连续缴纳社保满12个月等。

值得一提的是，为加强配售型保障性住房封闭管理，办法提出，产权证满5年后，可在配售型保障性住房流转平台上挂牌出售，售价不得高于原购价，挂牌出售1年后确无人购买可以申请回购。
摘自　《中国建设报》　　记者　刘一心